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韩国租房全攻略_韩国租房子是怎么租的?

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发表于 2020-7-24 18:46:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 你好韩国 于 2020-7-24 18:49 编辑

韩国租房攻略

首先我们了解一下

韩国租房

韩国租房

一、韩国的租房方式:
1、全税

全税是比较适合有钱人的,一次性交付一大笔钱,租住10年以上。时间也可以具体与房主进行商量。
在全税房租期结束以后这个费用是退回的,但是这个费用的金额比较的多和买房的价格差不多。

全税房

全税房

图片全税房

2、月租房
月租房又可分为有保障金和没有保证金的,不需要保证金的房子一般都比较的差,比如韩国特有的考试院。
保证金只交一次,一般在韩币300万元以上。在退房时退回保证金。

月租房

月租房

图片月租房

二、韩国的房子户型
我们在租房的时候主要区分是商用的还是住宅用的,在我们的国内也是分为商住两用和住宅用地。
商业用水电费比较的高而且没有地暖。所以在韩国留学的小伙伴在租房的时候一定要了解一下这房子到底是商用还是住房。
比如单身公寓这种都是商用两住房。

三、租房的费用
租房的费用主要有三种:1、保证金,月租,管理费。管理费有的地方有有的地方没有,有的是包扣在房租内,有的是单收的相当于国内的物业费用。
所以在韩国留学的网友们一定要记住:在找房的过程中表达月租需求的时候,最好是包扣管理费在内要把他问清楚。

四、其他费用
在韩国租房的其他费用有:水电费,wifi网费,天然气费用。
住宅性的房屋房租水电费一般都是包含在月租里面,是不需要自己去交的。但是商用两住的房子水费、电费有可能是普通房子的几倍。
电费和天然气费用一般是需要我们自己去交的,我们可以绑定银行卡,每个月自行扣除。也可到银行自定取款机缴费。

网络费用自己的wifi可以自己选择哪一个通讯公司自行办理,费用大概在1.5万韩元到2.5万韩元之间。如果您不办理也可使用手机进行释放信号,连接笔记本。

五、找房篇
在韩国留学的时候去哪里找房子呢?
1、可以通过朋友的介绍
2、去不动产
在韩国的很多地方都有不动产房产中介,您可以一家一家的问问,多找几家。韩国语叫做(부동산),在韩国有很多不动产有一个小小的门面。
在外面可以看到好多房屋的信息,进入里面可以可以找工作人员说出自己的要求,找到适合自己的房子。


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论坛元老

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 楼主| 发表于 2020-7-24 18:48:52 | 显示全部楼层
六、找房的注意事项:
在这里在韩网韩国论坛小编继续为大家介绍一下要注意的事情和小技巧

1、看房
一定要在看完房子后再说,看房子的时候除了房间的各个格局,还要看下墙壁、水龙头、厕所、灯、锁。还可以看一下它的水表,电表这些东西。
当然这个最好是有韩国的朋友一起去,以免上一个租户没有结算清楚。结果还需要你去承担这一部分的费用,当然是防止这个费用的发生。
总之这个房间里所提供的所以有设施,你都要确定他好用还是不好用。

韩国租房

韩国租房

图片韩国租房
2、选房
有能力的情况下千万要选一个照进阳光的房间,尽量不要找地下室,还有停车库旁边的房子。如果去找地下室的话,房间会特别的潮湿,而且对抑郁的朋友造成非常大的影响。

3、小技巧
再跟大家分享一个非常有用的小技巧,找房子的时候你心目当中的价位。比如说:自己心目中的价位为一个月40万韩元,那么你就找韩币35万韩元的房子。
保证金也是这样,比如你能承担500万韩元的房子,你就找33万韩元的房子。把预期价留出涨价空间。

因为不动产中介他们最后会给你推一个比你提出的价格更高的一些的那种房子,这个时候你找到的房子,很有可能就是在性价比上面非常的符合您心目中的房子。

4、签合同
在签合同的时候,一定要看一下房东,看看房东是长什么样好不好相处?所有上面的项目都要进行一一的核对,然后为了保护自己合理的利益,
在租房以前把房间各个角落细枝末节都拍一遍,这样子在后期退房的时候回收自己保证金的时候不会有那么多的麻烦。

以上就是韩国论坛为大家介绍的韩国租房攻略,感谢大家访问在韩网。


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